Diese überraschend geräumige 5-Zimmer-Mittelklassewohnung liegt an einer grünen, ruhigen und kinderfreundlichen Lage im Viertel Heksenwiel.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine offene Küche in einer Ecke, einen Flur, eine separate Toilettenraum, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock, eine großzügige offene Dachstube, einen Vorgarten und einen ruhigen Hinterhof. Der Hinterhof ist mit einem Carport, einer Lagerung und einem Hinterausgang ausgestattet und liegt ideal im Südwesten.
Die Wohnung ist an einer schönen Lage in einer breiten Straße mit ausreichend Parkplatzflächen und prächtig an einem Wasserlauf mit umgebender Natur gelegen. Von dieser beliebten Lage aus sind in kurzer Entfernung verschiedene (Grund)schulen, das Einkaufszentrum Heksenwiel, Sporteinrichtungen, Spielplätze für Kinder, öffentliche Verkehrsmittel, verschiedene Freizeitmöglichkeiten und der Asterdplas. Die An- und Abfahrtswege sowie das Stadtzentrum und der NS-Bahnhof Breda-Prinsenbeek sind von dieser Lage aus einfach und schnell erreichbar.
Eine Besichtigung ist ausdrücklich empfohlen, um einen guten Eindruck von dieser Wohnung zu gewinnen!
Wohnfläche: ca. 112 m²
Inhalt: ca. 396 m³
Perceelopp.: 117 m²
Baujahr: ca. 1990
Annehmen: nach Absprache / kurzfristig möglich
Einteilung
Erdgeschoss:
Überdachte Eingangshalle (ca. 2,21 x 1,45 m) mit Treppenaufgang zur ersten Etage, ein Schrank mit den Zähler und der Aufstellung des Durchflussgeräts, eine Garderobe und die halbfliesenbelegte Toilettenraum mit WC und Waschbecken.
Die Wohnzimmer (ca. 5,19 x 4,59 m) ist mit einem Laminatboden, einer Treppenkommode und einer Schiebetür zum sonnigen Hinterhof ausgestattet. Dank der großen Fensterfronten im Südwesten genießt das Wohnzimmer zu jeder Tageszeit eine feine Lichtführung. Das Wohnzimmer ist mit der Küche in offener Verbindung, die sich vorne im Haus befindet.
Die Küche (ca. 2,84 x 2,70 m) in der Ecke ist mit verschiedenen Schrankräumen und Einbauküchenteilen ausgestattet, darunter eine 4-Kochfeld-Induktionskochplatte, Abzugshaube, Geschirrspüler, Ofen und eine Spüle. Aus der Küche mit Erkerfenster hat man einen wundervollen Blick über die Grünanlage mit Wasserspiegel an der Vorderseite.
Erste Etage:
Überblick mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Treppe zur zweiten Etage.
Schlafzimmer 1 (ca. 2,84 x 2,80 m) befindet sich an der Vorderseite des Hauses.
Schlafzimmer 2 (ca. 4,56 x 2,80 m) befindet sich an der hinteren Seite des Hauses.
Schlafzimmer 3 (ca. 3,49 x 2,29 m), ebenfalls an der Hinterseite gelegen.
Die Schlafzimmer sind mit einem Laminat-Bodenbelag ausgestattet.
Die Badezimmer (ca. 2,29 x 1,81 m) verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, mechanische Abzug und zusätzlich finden wir hier die Anschlusspunkte für die Waschmaschine.
Zweite Etage:
Die königliche offene Dachstube / 4. Schlafzimmer (ca. 6,90 x 5,19 m) verfügt über eine Firsthöhe von 3,95 Metern und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchgängigen Vorderfassade dieses Hauses ist die Dachraumfläche auch erheblich größer als bei anderen Häusern in der Straße. Die Dachstube verfügt über ein Schieferdachfenster, verschiedene Lagermöglichkeiten und wir finden hier auch die Aufstellung der mechanischen Abzugseinheit.
GARTEN
Vorgarten (ca. 5,40 x 3,58 m) mit modernem großem Terrassenboden, Außenspindel, erhöhten Beeten mit Pflanzen und einem Gehweg zur Vordertür.
Der Hinterhof (ca. 9,90 x 5,40 m) ist herrlich ruhig, perfekt gelegen im Südwesten mit Sonne bis in die späten Abendstunden und bietet aufgrund der fehlenden direkten Nachbarschaft hinter dem Grundstück viel Privatsphäre.
Der Garten ist größtenteils mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten befestigt und verfügt über eine stimmungsvolle Überdachung, mit abwechslungsreicher Pflanzenpracht umrahmte Gehstege, eine Terrasse, Platz für die Mülleimer und einen Hinterausgang. Die freistehende Steinunterkunft (ca. 3,12 x 1,83 m) ist mit Elektrizität ausgestattet.
LAGERUNG UND UMGEBUNG
Die Wohnung ist in einer ruhigen und kindfreundlichen Umgebung im Viertel Heksenwiel gelegen.
Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, (basis)scholen, een bibliotheek, de Asterdplas en verschillende sportfaciliteiten. De uitvalswegen naar de snelwegen A16 en A59 alsmede NS Station Breda-Prinsenbeek en het stadscentrum van Breda zijn eenvoudig bereikbaar.
BESONDERS
- Das größte Modell aus der Straße mit einer extra großen Dachstube;
- Gute Lage an einer breiten Straße und einem Wasserlauf;
- Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels Stadtbeheizung und einem eigenen Durchlaufgerät;
- Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet;
- Die Wohnung ist vollständig mit isolierender Verglasung ausgestattet;
- Ausgestattet mit Dach-, Wand- und Bodenisolierung;
- Der Hinterhof ist herrlich ruhig und perfekt gelegen im Südwesten;
ALLGEMEIN
- Bei einer Verkauf wird als Grundlage das von der Niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler und Sachverständiger für unbewegliches Eigentum (NVM), VastgoedPRO, VBO Makler, dem Verbraucherzentrale und der Vereinigung Eigen Haus festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschrifts in Höhe von 10% des Kaufpreises aufgenommen;
- Ein Kaufvertrag entsteht unter der vorbehaltenden Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher keine Rechte und Pflichten aus einem mündlichen Einverständnis ableiten;}
- Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.
